SCHÖNE GEWERBEFLÄCHE (EHEMALIGE BALLETTSCHULE) IN ZENTRALER LAGE VON DORTMUND
Sonstige zur Miete
44141 Dortmund
- Objekt-Nr.
- 3856
- Mieterprovision
- 2,39 MM inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.362,50 €
- Warmmiete
- 1.768,50 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten
- 156 €
- Kaution
- 4.087,50 €
- Baujahr
- 1960
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Wärmewert
- 53 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 200
- 225
- >250
Im 1. Obergeschoss einer Wohn-/Gewerbeimmobilie befindet sich diese Gewerbefläche. Über ein großzügiges Treppenhaus erreichen Sie die Einheit die aufgeteilt ist in einen großen und einen kleinen Seminar/Therapie/Übungsraum, einen Empfangsbereich, ein WC, ein Duschbad sowie eine große Terrasse. Bis auf die Sanitärbereiche ist die gesamte Einheit mit Parkettfußböden ausgestattet. Die bisherige Nutzung erfolgte als Ballettschule. In den ausgewiesenen Nebenkosten sind die Stromkosten bereits inbegriffen.
In zentrumsnaher Lage von Dortmund, direkt am Großmarkt gelegen, befindet sich diese Gewerbefläche. Die sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz zeichnet diesen Standort aus. Das Gebäude ist sowohl über den Parkplatz von zwei Lebensmitteldiscountern als auch über eine weitere Zufahrt erreichbar. Durch die hohe Kundenfrequenz dieser Discounter ist eine gute Werbewirksamkeit vorhanden.
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 53,0 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist aber vom Hausverwalter in Auftrag gegeben worden.
Dieser wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell.
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Ausgezeichnet:
zum sechsten Mal als „Top Immobilienmakler“ auch 2020 im Magazin „Focus-Spezial – Immobilienatlas 2020“
und zum fünften Mal im „Capital Makler-Kompass 2020“ des Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe Nr. 2, 2020, Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober 2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Geldwäsche:
Bitte beachten Sie: Durch das im Jahr 2008 verabschiedete Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten / Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Ihre Daten werden dabei selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
