Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Hörde
Etagenwohnung zum Kauf
44263 Dortmund
- Objekt-Nr.
- 3843
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 147.000 €
- Hausgeld
- 461 €
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1989
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 8.000 €
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. Steigen Sie in den Fahrstuhl ein und lassen sich bequem bis vor Ihre Wohnungstür fahren. Es erwartet Sie ein funktionaler Grundriss, alle Zimmer gehen vom Flur der Wohnung ab. Herzstück ist das schöne Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Balkon in Südausrichtung. Hier lassen sich die Sommerabende hervorragend verbringen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich welcher der halboffenen Küche zugeordnet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Lassen Sie sich überzeugen von der guten Ausstattung unter anderem mit Fußbodenheizung, Gegensprechanlage und Außenrollläden an den Fenstern. Selbstverständlich gehört auch ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die eigene Waschmaschine findet Platz im Gemeinschaftswaschkeller und auch für das Fahrrad ist im Fahrradkeller Platz. Bei Interesse kann eine Garage im Haus für 8.000 € zusätzlich mit erworben werden. Aktuell sind Wohnung und Garage vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von € 7.368,-.
Im Dortmunder Stadtteil Hörde befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Der ehemals durch die Stahlindustrie geprägte Stadtteil hat eine bemerkenswerte Transformation geschafft und gilt nicht zuletzt durch den entstandenen Phoenixsee mit seiner moderner Bebauung und dem großen Freizeit- und Gastronomieangebot als beliebter Wohnstandort südlich der Dortmunder City. Der Stadtteil verfügt weiterhin über ein lebendiges Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein guten Angebot an Schulen und Kindergärten. Die zum Verkauf angebotene Wohnung ist am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage, direkt an einem Naherholungsbereich gelegen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im direkten Wohnumfeld vorhanden.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
