!KAPITALANLEGER AUFGEPASST! VERMIETETE WOHNUNG IN DORTMUND INNENSTADT-WEST
Etagenwohnung zum Kauf
44147 Dortmund
- Objekt-Nr.
- 3848
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 86.000 €
- Hausgeld
- 386,87 €
- Wohnfläche
- ca. 76 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone/Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1954
- Unterkellert
- Ja
Im 3. Obergeschoss eines 5-Familienhauses ist diese Wohnung gelegen. Die Aufteilung ist funktional und für eine Familie gut geeignet. Vom großzügigen Flur gehen alle Zimmer ab. Die große Küche mit Zugang zur Loggia bietet genügend Platz für einen Essbereich mit Tisch und Stühlen oder auch eine Sitzbank. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer in welchem das Sofa und Wohnzimmerschränke problemlos platziert werden können. Das gut dimensionierte Badezimmer mit Fenster ist im Jahr 2017 neu gefliest worden und verfügt über eine Wanne sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Hier ist auch die Heiztherme der Wohnung untergebracht. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Aktuell ist diese Wohnung zu einer jährlichen Nettomiete von 5.040 € vermietet.
Im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-West, zwischen der Dortmunder City und Dortmund-Dorstfeld, ist diese Wohnung gelegen. Der Standort ist gut an den öffentlichen Nachverkehr angeschlossen, eine Straßenbahnhaltestelle Richtung City, Marten-Süd und Dortmund Wickede ist fußläufig erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Wohnumfeld vorhanden. Der beliebte Dortmunder-Westpark sowie der Revierpark Wischlingen befinden sich jeweils nur in ca. 2 km Entfernung. Die Wohnung ist an einer Hauptverkehrsstraße gelegen.
Baujahr: 1954
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Informationen zu Baujahr:
Das angegebene Baujahr entspricht den Angaben des Energieausweises. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist vermutlich ca. 1900.
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
