Helle gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung plus Dachboden mit großem Balkon
Maisonette zur Miete
47608 Geldern
- Objekt-Nr.
- 3841
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 670 €
- Warmmiete
- 920 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 1.340 €
- Wohnfläche
- ca. 86,7 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.04.2025
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Die Wohnung befindet sich im 3. OG & DG eines gepflegten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Geldern und verfügt über einen direkten Anschluss zu einem kleinen Stadtpark mit See.
Die Wohnung verfügt über einen angenehm dimensionierte Diele, welche den offenen Zugang zum hellen Wohnzimmer bietet. Aus dem Wohnzimmer ist der großflächige Balkon und der Kücheraum zu erreichen. Das deckenhoch hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Eck-Badewanne und separate Dusche. Für Besucher ist ein Gäste-WC vorhanden, ebenso befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum zur Unterbringung alltäglicher Gebrauchsgüter. Der große Schlafraum bieten ausreichend Platz zur attraktiven Gestaltung.
Auch der ausgebaute großflächige Dachraum ist über eine offene Treppe in der Diele zu erreichen und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Zu der Wohung gehört ein privater Kellerraum sowie eine Garage auf dem Hof hinter dem Haus. Im Keller findet sich ebenso der Wasch- und Trockenraum.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Geldern, einer niederrheinischen Kleinstadt nahe der niederländischen Grenze. Geldern zeichnet sich aus durch seine ruhige und erholsame Lage, ohne den Anschluss an die großen wirtschaftlichen Schwerpunktstädte zu verlieren. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 57, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erschlossen werden kann. Der ÖPNV ist nutzbar in Form verschiedener Buslinien mit fußläufig sehr gut zu erreichender Haltestelle.
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,9 kWh/(m²*a)
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
