GUT AUFGETEILTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT STELLPLATZ IN DORTMUND-APLERBECK
Dachgeschoss zum Kauf
44287 Dortmund
- Objekt-Nr.
- 3764
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Wohnfläche
- ca. 69 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss befindet. Die ca. 69 qm Wohnfläche sind gut aufgeteilt, sämtliche Zimmer sind hier vom großzügigen Flur zu erreichen. Mit einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Westausrichtung, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer ist diese Wohnung für Paare und die kleine Familie gut geeignet. Ein praktischer Abstellraum neben der Loggia bietet Platz für Ihr Loggia-Equipment, ein weiterer Abstellraum in der Wohnung sorgt für den notwendigen Stauraum. Natürlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Ihre Waschmaschine findet entweder Platz im gemeinsamen Waschkeller oder in Ihrem Badezimmer. Ein Außenstellplatz neben dem Haus ergänzt dieses Immobilienangebot. Aktuell ist diese Wohnung zu einer jährlichen Nettomiete (incl. Stpl.) von 6.648 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Der Mieter hat signalisiert, dass er auf der Suche nach einer anderen Wohnung ist und evtl. demnächst auszieht, so dass Sie die Wohnung dann für sich oder eine Neuvermietung nutzen können.
Lassen Sie sich von der soliden Ausstattung der Wohnung überzeugen. Mit schönem Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Laminatböden, moderne Fenster, Loggia in Westausrichtung, Badezimmer mit Wanne, Elektrik mit FI Schalter und Gegensprechanlage ist diese Wohnung für eine Vermietung und eine Selbstnutzung hervorragend geeignet.
In ruhiger Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck ist diese schöne Wohnung gelegen. Aplerbeck befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Dortmund und gilt nicht nur aufgrund seines spannenden Ortskerns mit Wasserschloss, Amtshaus und Einkaufszentrum, der Nähe zur Natur und dem guten Freizeit- und Erholungsangebot als beliebter Wohnstandort der Stadt. Die angebotene Wohnung ist südlich des Ortskerns in einem Wohngebiet gelegen. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine Bebauung mit zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäusern.
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Der Mieter hat der Veröffentlichung von Innenbildern nicht zugestimmt. Gerne können Sie sich einen persönlichen Eindruck im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung verschaffen.
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
