Großflächige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Bergheim
Dachgeschoss zur Miete
47228 Duisburg
- Objekt-Nr.
- 3791
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 460 €
- Warmmiete
- 839 €
- Nebenkosten
- 379 €
- Kaution
- 900 €
- Wohnfläche
- ca. 61,5 m²
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.01.2025
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Miete
- 45 €
Die helle, freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt liegt ruhig im Duisburger Stadtteil Bergheim.
Die Wohnung verfügt über helle, ansprechend geschnittene Zimmer. Flur, Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das fast deckenhoch geflieste Fensterbad bietet zusätzlich zur Wanne auch eine Dusche. Ein gemütlicher Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer rundet den Wohlfühlcharakter der Wohnung ab. Ein Abstellraum bietet Platz für Haushaltshelfer und Vorräte aller Art.
Zu der Wohnung gehört ein persönlicher Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradkeller.
Angenehme Wohnlage in Duisburg-Bergheim. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter Aldi, Edeka, Rewe), befinden sich in näherer Umgebung. Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe. Ein Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls in näherer Umgebung befinden sich der Toeppersee und der Volkspark, die als Naherholungsgebiete ein breites Freizeitangebot bieten. Zudem bestehen gute, überregionale Verkehrsanbindungen durch die A 40 und die A 57.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Gas
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
