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Immobilienangebote - Expose

Vermietete und sanierte zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Velbert

 

Hausansicht

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 3477
Hausgeld 199,00 EUR
Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1954
Lage im Objekt (Etage) 2
Unterkellert Ja

Provision

3,57% vom Verkaufspreis (inkl. 19% Mwst.)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im erweiterten Bereich des Stadtzentrums von Velbert. Die Kleinstadt Velbert zeichnet sich aus durch die Nähe zu den regionalen wirtschaftlichen Schwerpunkten in Düsseldorf, Essen und Wuppertal, ohne dabei den erholsamen und grünen Charakter zu verlieren. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich im kurzfristig zu erreichenden Stadtkern von Velbert. Der Anschluss an das regionale und überregionale verkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahnen 44 und 535, welche ihre nächsten Anschlussstellen in wenigen Kilometern Entfernung aufweisen. Der ÖPNV kann genutzt werden in Form verschiedener Buslinien mit fußläufig entfernter Haltestelle.

Objektbeschreibung

Bei dem zu Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Wohnungseinheit im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1954 ursprünglich errichtet, die Wohnungseinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Ebenso vorhanden ist ein Kellergeschoss mit Waschküche.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss Mitte und ist derzeit vermietet.

Gerne stellen wir ihnen weitere Informationen zur Verfügung, übermitteln ihnen ein Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit ihnen.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 45 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.

Das Badezimmer der Wohnung wurde vor kurzer Zeit umfangreich saniert und an zeitgemäße Ansprüche angepasst, zudem wurde deckenhoch hell gefliest. Ebenso wurde in der gesamten Wohnung die Elektrik erneuert und neue Oberböden verlegt.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1954
Energiekennwert: 120,9 kWh/(m²*a)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell.
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.

Ausgezeichnet:
zum sechsten Mal als "Top Immobilienmakler" auch 2020 im Magazin "Focus-Spezial – Immobilienatlas 2020"
und zum fünften Mal im "Capital Makler-Kompass 2020" des Wirtschaftsmagazins Capital als "TOP-Makler"

Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe Nr. 2, 2020, Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober 2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Geldwäsche:
Bitte beachten Sie: Durch das im Jahr 2008 verabschiedete Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten / Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder - bei Firmen - des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Ihre Daten werden dabei selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Seitenansicht
Rückansicht
Wohnungseingang
Badezimmer & WC
Badezimmer & Dusche

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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Am Scharfen Knick 11
46049 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

E-Mail info@sjimmobilien.de

 
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46047 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10