Immobilienangebote - Expose

Solide Kapitalanlage in Hamminkeln mit Entwicklungspotenzial

Außenansicht

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der niederrheinischen Stadt Hamminkeln und deren Stadtteil Mehrhoog, zugehörig zum Kreis Wesel. Der Ort Hamminkel zeichnet sich vor allem durch seine ländliche Lage und ruhiges und erholsames Wohnumfeld aus. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in der näheren Wohnumgebung und im weiteren Stadtgebiet von Hamminkeln. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 3, deren nächste Anschlusstelle in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Der ÖPNV ist ebenfalls angebunden und kurzfristig erreichbar.

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus welches ca. 1981 ursprünglich errichtet worden ist.
Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienwohnhaus fünf Wohnungseinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und ist zudem unterkellert.

Das Objekt ist komplett vermietet.

Die Balkone wurden im Jahre 2016 erneuert. Ebenso wurden teilweise neue Gasetagenheizungen installiert. Im Souterrain befindet sich eine weitere Nutzungseinheit.

Gerne stellen wir ihnen auf individuelle Anfrage hin ein ausführliches Exposé inkl. weiterer Pläne und Objektinformationen zur Verfügung.

Ausstattung

Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 366 m². Diese verteilt sich auf jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, und eine weitere Einheit im Dachgeschoss.

Das Mehrfamilienwohnhaus ist mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Der Ausstattungsstandard als normal bis leicht renovierungsbedürftig zu klassifizieren.

Sonstiges

Baujahr: 1981
Energiekennwert: 163,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: F

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell.
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.

Ausgezeichnet:
zum sechsten Mal als "Top Immobilienmakler" auch 2020 im Magazin "Focus-Spezial – Immobilienatlas 2020"
und zum fünften Mal im "Capital Makler-Kompass 2020" des Wirtschaftsmagazins Capital als "TOP-Makler"

Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe Nr. 2, 2020, Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober 2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Geldwäsche:
Bitte beachten Sie: Durch das im Jahr 2008 verabschiedete Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten / Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder - bei Firmen - des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Ihre Daten werden dabei selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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