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Immobilienangebote - Expose

Reihenhaus mit Gewerbeeinheit+++PROVISIONSFREI+++

 

Hausansicht

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 3203
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 514 m²
Baujahr 1920

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Stadt Emmerich, zugehörig zum Kreis Kleve. Emmerich zeichnet sich aus durch seinen kleinstädtischen und niederrheinischen Charakter, welcher zu einem ruhigen und erholsamen Wohnen jenseits großstädtischer Hektik einlädt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in teilweise in Praest selbst und im weiteren Stadtgebiet, vor allem dem Zentrum, von Emmerich. Die Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 3, deren nächste Anschlusstelle in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Der ÖPNV ist nutzbar in Form einer Buslinie, die ihre nächste Haltestelle in ca. 1km Entfernung aufweist.

Objektbeschreibung

Bei dem hier zur Veräußerung stehenden Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, genutzt als Wohn- und Geschäftshaus, mit rückwärtigem Anbau. Das Objekt wurde ca. 1920 in massiver Bauweise in Emmerich, Kreis Kleve, errichtet. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist gem. den vorliegenden Unterlagen leerstehend.

Gerne stellen wir ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Gesamtfläche von ca. 220 m² teilt sich wie folgt auf: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Haupthauses: ca. 96 m² (derzeit leerstehend), Wohnung im Bereich des Anbaus: ca. 126 m² (derzeit bewohnt). Auch ein Fahrradschuppen und ein Lagerraum (ca. 21 m² Nutzfläche) gehören zum Objekt. Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Liegenschaft sind Holzbalkendecke, Sattel- bzw. Pultdach und Isolierglasfenster in Kunststoffrahmen. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, über welche auch die Warmwasserversorgung sichergestellt wird.

Sonstiges

Baujahr: 1920
Heizungsart: Gaszentralheizung

Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung deutlich unter dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, erworben werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Betrag zu dem ein Zuschlag erfolgen könnte. Gerne betreuen wir Sie bei Bietinteresse, informieren Sie über das weitere Verfahren oder stehen Ihnen in Finanzierungsangelegenheiten zur Verfügung. Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Am Scharfen Knick 11
46049 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

 
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Telefon 02 08 - 84 84 78 10