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Immobilienangebote - Expose

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Moers mit Gartennutzung

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 3406
Kaution 985,00 EUR
Wohnfläche 78 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1969
Energieausweis mit Warmwasser Nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzmiete (Garage) 55,00 EUR
Unterkellert Ja
Zustand gepflegt

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Moerser Stadtteil Repelen. Moers am Niederrhein zeichnet sich vor allem durch seinen ruhigen und kleinstädtlichen Charakter aus, ohne dabei die zentrale Lage zum Ruhrgebiet zu vernachlässigen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich im kompletten Stadtgebiet von Moers. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 42 und 57, deren nächste Anschlusstellen in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Der ÖPNV ist nutzbar in Form einer Buslinie mit fußläufig sehr gut zu erreichender Haltestelle.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gartennutzung in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Moers-Repelen.

Ausstattung

Direkt hinter der Wohnungseingangstür befindet sich der Flur von dem aus alle Zimmer der Wohnung zu erreichen sind. Links, zur Front des Wohnhauses ausgerichtet, liegen die geflieste Küche und das Elternschlafzimmer. Das innenliegende Bad, welches vor etwa 2 Jahren saniert wurde, und der Abstellraum liegen zentral in der Wohnung. Zur Rückseite des Hauses befinden sich das helle Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet ergänzend den Zugang zum Balkon, welcher den Wohlfühlcharakter der Wohnung abrundet.
Die Wohnung verfügt ganzheitlich über weiß gestrichene Wände und isolierverglaste Kunststofffenster.

Ein gemeinschaftlich genutzter Garten ist vorhanden. Die Treppenhausreinigung wird durch einen Dienstleister übernommen und ist in den Betriebskosten enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Weiterhin besteht die Möglichkeit ergänzend eine Garage im Hof des Objektes anzumieten.

Sonstiges

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

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Unser Service:
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Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell.
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Ausgezeichnet:
zum sechsten Mal als "Top Immobilienmakler" auch 2020 im Magazin "Focus-Spezial – Immobilienatlas 2020"
und zum fünften Mal im "Capital Makler-Kompass 2020" des Wirtschaftsmagazins Capital als "TOP-Makler"

Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe Nr. 2, 2020, Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober 2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Geldwäsche:
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225 WE10

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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Am Scharfen Knick 11
46049 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

 
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