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Immobilienangebote - Expose

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Moers-Mitte

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 3048
Kaution 1.440,00 EUR
Wohnfläche 85,52 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert Ja
Zustand gepflegt

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im niederrheinischen Moers. Moers am Niederrhein zeichnet sich vor allem durch seinen ruhigen und kleinstädtlichen Charakter aus, ohne dabei die zentrale Lage zum Ruhrgebiet zu vernachlässigen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich im kompletten Stadtgebiet von Moers. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 40, deren nächste Anschlusstelle in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Der öffentliche Personennahverkehr ist nutzbar in Form einer Buslinie und auch der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung

Die über einen Aufzug zu erreichende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Moers-Mitte.

Ausstattung

Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Haustür oder dem Tiefgaragenstellplatz bis vor die Wohnungstüre.
Hinter dem Wohnungszugang befindet sich die breite, geflieste Diele, welche genug Platz für eine Garderobe bietet, ohne dafür zu viel Wohnraum zu verschwenden. Zur Linken befinden sich die beiden Schlafräume, wobei das Hauptschlafzimmer über ein bodentiefes Fenster verfügt. Vor Kopf liegt das helle, nahezu deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit separater Duschkabine und Badewanne.
Zur Rechten erreichen Sie durch einen breiten, offenen Bogen die gefliesten Wohnräume. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, welche Zugang zum großflächigen Südbalkon gewährt, der im Sommer mittels elektrisch ausfahrbarer Markise beschattet werden kann. An das Wohnzimmer schließt sich eine kleine Essnische und der durch eine gläserne Doppeltüre zu erreichende Küchenraum an. Eine gepflegte Küche ist in der Wohnung enthalten und braucht nicht vom Mieter eingebracht werden.

Im via Aufzug zu erreichenden Keller befindet sich ein persönlicher Kellerraum, der Zugang zum Tiefgaragenstellplatz und dem gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Die Treppenhausreinigung wird von einer Reinigungsfirma übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnungstüre verfügt über einen digitalen Türspion und die Klingelanlage ist videoüberwacht, sodass Sie stets Einsicht haben wer für Sie an der Haustüre klingelt.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 43,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2004

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 02843/169 19 28 gerne zur Verfügung.


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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Falkensteinstr. 210
46047 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

 
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