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Immobilienangebote - Expose

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Kamp-Lintfort

 

Objektansicht

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Objektdaten für Objekt-Nr 3476
Kaution 840,00 EUR
Wohnfläche 56,66 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2,50
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzmiete 20,00 EUR
Unterkellert Ja

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Kamp-Lintfort, einer niederrheinischen Kleinstadt. Kamp-Lintfort zeichnet sich aus durch seine ruhige und erholsame Lage, ohne den Anschluss an die großen wirtschaftlichen Schwerpunktstädte, wie etwa Duisburg, Essen oder Düsseldorf, zu verlieren. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Ebenso sind Arztpraxen, Schulen und Kindergärten schnell zu erreichen, genau wie die Hochschule Rhein-Waal. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn A40 und A42, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erschlossen werden kann. Der ÖPNV ist nutzbar in Form verschiedener Buslinien mit fußläufig sehr gut zu erreichender Haltestelle.

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht hier eine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Kamp-Lintfort mit Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den hellen Hausflur erreichen Sie die Wohnungstüre.
Hinter der Eingangstüre befindet sich die Diele, welche alle Räume miteinander verbindet. Das Bad verfügt über Badewanne und separate Dusche und ist nahezu deckenhoch hell gefliest. Der Eckbalkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum zur Unterbringung alltgäglicher Gebrauchsgegenstände.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz hinter dem Haus und ein persönlicher Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum zur Unterstellung von Fahrrädern ist im Keller vorhanden. Ergänzend kann die Küche übernommen werden.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell.
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.

Ausgezeichnet:
zum sechsten Mal als "Top Immobilienmakler" auch 2020 im Magazin "Focus-Spezial – Immobilienatlas 2020"
und zum vierten Mal im "Capital Makler-Kompass 2019" des Wirtschaftsmagazins Capital als "TOP-Makler"

Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe Nr. 2, 2020, Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober 2019, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Geldwäsche:
Bitte beachten Sie: Durch das im Jahr 2008 verabschiedete Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten / Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder - bei Firmen - des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Ihre Daten werden dabei selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.


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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Am Scharfen Knick 11
46049 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

 
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Telefon 02 08 - 84 84 78 10