Sie sind hier:

Immobilienangebote - Expose

Große und gepflegte Eigentumswohnung in Rheinberg+++Auch für Eigennutzer+++

 

Objektansicht

Objektansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 3532
Hausgeld 334,00 EUR
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet Ja

Provision

3,57% vom Verkaufspreis (inkl. 19% Mwst.)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Durchfahrtsstraße im Zentrum von Budberg. Durch das angenehme Umfeld und die großzügige Gestaltung der Grünanlage ist die Wohnung auch für kleine Familien gut geeignet.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sind fußläufig gut zu erreichen, die Rheinberger Innenstadt liegt ebenso nur wenige Minuten entfernt.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die nur wenige Kilometer entfernte Bundesautobahn A57 sowie an die Bundesstraßen B57, B58 und B510. Entsprechend lassen sich alle regionalen Gebiete des Niederrheins und auch überregionale Gebiete problemlos erschließen.

Objektbeschreibung

Die etwa 94 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum des gepflegten Stadtteils Rheinberg-Budberg.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. im Jahre 2001 ursprünglich errichtet. Ingesamt setzt sich die WEG aus insgesamt einer Gewerbeeinheit, siebzehn Wohneinheiten (verteilt auf zwei Hauseingänge) und siebzehn Tiefgaragenstellplätzen zusammen.

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss / Mitte.

Die Wohnung ist ab November 2022 bezugsfrei und somit auch ideal für Eigennutzer geeignet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Räume, welche alle durch die Diele verbunden werden. Das Badezimmer ist nahezu deckenhoch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Der Zugang zum Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer möglich.

Insbesondere das große Wohnzimmer und das große Schlafzimmer sprechen für den hohen Wohnkomfort dieser Wohnungseinheit. Auch die Küche mit einer Größe von ca. 10m² lässt viel Raum für die individuelle Gestaltung. Ebenso vorhanden ist ein geräumiges Kinderzimmer und eine großzügige Diele.

Die gesamte Wohnung ist mit zeitgemäßen attraktiven Bodenbelägen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum zur Unterbringung von Gebrauchsgegenständen. Ebenso befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 94 m².

Sonstiges

Baujahr: 2001
Energiekennwert: 77,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell.
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.

Ausgezeichnet:
zum sechsten Mal als "Top Immobilienmakler" auch 2020 im Magazin "Focus-Spezial – Immobilienatlas 2020"
und zum fünften Mal im "Capital Makler-Kompass 2020" des Wirtschaftsmagazins Capital als "TOP-Makler"

Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe Nr. 2, 2020, Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober 2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Geldwäsche:
Bitte beachten Sie: Durch das im Jahr 2008 verabschiedete Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten / Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder - bei Firmen - des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Ihre Daten werden dabei selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Hauseingang

Anfrage senden

Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Am Scharfen Knick 11
46049 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

E-Mail info@sjimmobilien.de

 
Facebook Twitter Mr Wong Delicious Webnews Google Yigg Ask Digg Yahoo Linkarena Reddit Live Icio oneview oneview

s.j. immobilien

46047 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10