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Immobilienangebote - Expose

Große 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kamp-Lintfort

 

Wohnraum

Wohnraum
Objektdaten für Objekt-Nr 3420
Kaution 1.998,00 EUR
Wohnfläche 183 m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1954
Energieausweis Baujahr 2021
Heizungsart Zentralheizung

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort, einer niederrheinischen Kleinstadt. Kamp-Lintfort zeichnet sich aus durch seine ruhige und erholsame Lage, ohne den Anschluss an die großen wirtschaftlichen Schwerpunktstädte, wie etwa Duisburg, Essen oder Düsseldorf, zu verlieren. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 42, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erschlossen werden kann. Der ÖPNV ist nutzbar in Form verschiedener Buslinien mit fußläufig sehr gut zu erreichender Haltestelle.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kamp-Lintfort. Es handelt sich um eine in weiten Teilen sehr großzügig dimensionierte Wohnung. Besonders der Wohnraum und die Dachterrasse sind außerordentlich großflächig.

Ausstattung

Der Großteil der Böden sind kürzlich mit pflegeleichtem Vinylboden erneuert worden, ebenso wurden die Türen ausgetauscht. Auch das Bad wurde vollständig renoviert und mit einer großen Dusche inklusive Glaskabine versehen.

Hinter der Wohnungstüre finden Sie eine großzügige Diele, welche im hinteren Bereich mittels eines Durchgangsraums, welcher zur Unterbringung eines großen Esstisches genutzt werden könnte, in das Wohnzimmer führt.
Ausgehend von der Diele zur Rechten liegen alle drei Schlafräume der Wohnung.
Zur Linken liegt das Duschbad mit Fenster und die offene Küche mit direktem Durchgang zum 56m² großen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zur etwa 50m² großen gefliesten Dachterrasse.

Im Keller befindet sich ein persönlicher Raum zur privaten Nutzung. Die Unterbringung der Waschmaschine hat in der Wohnung zu erfolgen.

Sonstiges

Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 132,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Unser Service:
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Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell.
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Ausgezeichnet:
zum sechsten Mal als "Top Immobilienmakler" auch 2020 im Magazin "Focus-Spezial – Immobilienatlas 2020"
und zum fünften Mal im "Capital Makler-Kompass 2020" des Wirtschaftsmagazins Capital als "TOP-Makler"

Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe Nr. 2, 2020, Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober 2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Geldwäsche:
Bitte beachten Sie: Durch das im Jahr 2008 verabschiedete Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten / Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder - bei Firmen - des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Ihre Daten werden dabei selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Essen
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Terrasse

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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Am Scharfen Knick 11
46049 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

E-Mail info@sjimmobilien.de

 
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Telefon 02 08 - 84 84 78 10