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Immobilienangebote - Expose

Geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 3009
Kaution 781,00 EUR
Wohnfläche 71 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3,50
Befeuerungsart Öl
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja
Zustand gepflegt

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Die Stadt Duisburg zeichnet sich durch ihren Wandel von einer Metropole des industriellen Zeitalters hin zu einer modernen Dienstleistungsstadt aus. Ebenso ist ihre Lage im Ruhrgebiet, welche ein schnelles Erreichen aller weiteren Großstädte in der Umgebung ermöglicht, als sehr zentral geschätzt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in in näherer Objektumgebung bzw. in der Ortslage von Rumeln-Kaldenhausen. Ebenso ist das Naherholungs- und Freizeitgebiet "Töppersee" in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahnen A57 und A59, deren nächsten Anschlussstellen zum Teil in unmittelbarer Nähe liegen. Der ÖPNV ist nutzbar in Form einer Buslinie mit fußläufig sehr gut zu erreichender Haltestelle.

Objektbeschreibung

Die gepflegte und gut ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst 71m² und befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Das Objekt liegt in der Nähe des Töppersees im Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen.

Ausstattung

Die 71m² große Dachgeschosswohnung verfügt über großzügig geschnittene und helle Räume. Die gesamte Wohnung ist mit hellem, pflegeleichten Fliesenboden ausgelegt. Der großzügige Dielenbereich verbindet dabei alle Zimmer der Wohnung miteinander und bietet genug Platz zur Einbringung einer Garderobe. Das hell gestaltete Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ist deckenhoch gefliest. Wohn- und Schlafräume sind ausreichend groß dimensioniert um sich individuell zu verwicklichen. Obwohl die Wohnung sich im Dachgeschoss befindet, verfügt diese nur in geringem Umfang über Dachschrägen und kann so optimal genutzt werden. Ergänzend bietet ein kleiner Abstellraum Platz für Alltagsgegenstände und Haushaltshelfer aller Art.
Zu der Wohnung gehört ein persönlicher Kellerraum und ein Außenstellplatz auf dem Hof des Hauses. Weiterhin ist im Keller ein Partyraum eingerichtet, welcher allgemein genutzt werden kann.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 156,7 kWh/(m²*a)

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 02843/169 19 28 gerne zur Verfügung.

Küche
Schlafraum groß_1
Schlafraum groß_2
Wohnraum_1
Wohnraum_2
Schlafraum klein
Boden ganzheitlich
Bad_1

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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Falkensteinstr. 210
46047 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

 
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