Sie sind hier:

Immobilienangebote - Expose

Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Moers

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 3541
Kaution 1.100,00 EUR
Wohnfläche 78 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Befeuerungsart Fernwärme
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.10.2022

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im niederrheinischen Moers. Moers am Niederrhein zeichnet sich vor allem durch seinen ruhigen und kleinstädtlichen Charakter aus, ohne dabei die zentrale Lage zum Ruhrgebiet zu vernachlässigen.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich im kompletten Stadtgebiet von Moers.

Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 40, deren nächste Anschlusstelle in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.

Der öffentliche Personennahverkehr ist nutzbar in Form einer Buslinie und auch der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in Moers.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet. In dem Gesamtobjekt befinden sich acht Wohnungseinheiten. Das Mehrfamilienwohnhaus ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss konzipiert, ebenso ist es voll unterkellert.

Die Fassade des Hauses ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und sorgt für eine niedrige Energiebilanz. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss rechts.

Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stellplatz vermietet, ebenso gehört ein Kellerraum zu der Wohnung.

Gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit offenem Essbereich, Badezimmer, Abstellraum, Diele und Balkon.

An das Wohnzimmer schließt sich direkt der rückseitige Balkon an, welcher zum entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit heller Keramik ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und Badewanne, so dass sie jeglichen Komfort im Sanitärbereich genießen können.

Die Wohnräume sind allesamt mit einem hellen Parkettboden ausgestattet.

Die Fenster der Wohnung sind mit Rolläden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage zur Türöffnung.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 67,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell.
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.

Ausgezeichnet:
zum sechsten Mal als "Top Immobilienmakler" auch 2020 im Magazin "Focus-Spezial – Immobilienatlas 2020"
und zum fünften Mal im "Capital Makler-Kompass 2020" des Wirtschaftsmagazins Capital als "TOP-Makler"

Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe Nr. 2, 2020, Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober 2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Geldwäsche:
Bitte beachten Sie: Durch das im Jahr 2008 verabschiedete Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten / Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder - bei Firmen - des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Ihre Daten werden dabei selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Diele
Diele
Balkon
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Küche und Essbereich
Abstellkammer

Anfrage senden

Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Am Scharfen Knick 11
46049 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

E-Mail info@sjimmobilien.de

 
Facebook Twitter Mr Wong Delicious Webnews Google Yigg Ask Digg Yahoo Linkarena Reddit Live Icio oneview oneview

s.j. immobilien

46047 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10