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Immobilienangebote - Expose

Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung auf 80m² mit Balkon

 

Hausansicht

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 3116
Kaution 880,00 EUR
Wohnfläche 80 m²
Anzahl Zimmer 3,50
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
verfügbar ab 01.05.2019

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Die Stadt Duisburg zeichnet sich durch ihren Wandel von einer Metropole des industriellen Zeitalters hin zu einer modernen Dienstleistungsstadt aus. Ebenso ist ihre Lage im Ruhrgebiet, welche ein schnelles Erreichen aller weiteren Großstädte in der Umgebung ermöglicht, als sehr zentral geschätzt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in in näherer Objektumgebung bzw. in der Ortslage von Rumeln-Kaldenhausen. Ebenso ist das Naherholungs- und Freizeitgebiet "Töppersee" in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahnen A57 und A59, deren nächsten Anschlussstellen nur wenige Fahrkilometer entfernt liegen. Der ÖPNV ist nutzbar in Form einer Buslinie mit fußläufig sehr gut zu erreichender Haltestelle.

Objektbeschreibung

Die gepflegte und gut ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung umfasst 80m² und befindet sich im ersten Obergeschoß eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Das Objekt liegt in der Nähe des Töppersees im Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen.

Ausstattung

Die 80m² große Etagenwohnung verfügt über gut geschnittene und helle Räume. Wohnzimmer und Diele sind mit Parkettboden ausgelegt. Über Ersteres ist der Balkon zu erreichen, welcher den Wohlfühlcharakter der Wohnung abrundet. Das Schlaf- und Kinderzimmer ist mit Laminatboden versehen. Im Ende 2018 erneuerten, hell gestaltetem Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine Handtuchheizung und ein intergrierter Spiegelschrank. Ebenso wie das Badezimmer verfügt auch die Küche über pflegeleichten Fliesenboden. Der großzügige Dielenbereich verbindet alle Zimmer der Wohnung miteinander.
Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Stauraum und Haushaltshelfer aller Art. Zusätzlich steht ein persönlicher Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin ist im Keller ein "Partyraum" eingerichtet, welcher allgemein genutzt werden darf.
Hinter dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung. Dieser Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 156,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 02843/169 19 28 gerne zur Verfügung.

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Inhaber Swen Jansen

Falkensteinstr. 210
46047 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

 
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