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Immobilienangebote - Expose

Gepflegte 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Moers-Mitte

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 3475
Nebenkosten 379,00 EUR
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1997
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50,00 EUR
verfügbar ab 01.02.2022

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im niederrheinischen Moers, gelegen im Stadtteil Asberg. Moers am Niederrhein zeichnet sich vor allem durch seinen ruhigen und kleinstädtlichen Charakter aus, ohne dabei die zentrale Lage zum Ruhrgebiet zu vernachlässigen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich im kompletten Stadtgebiet von Moers. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 40, deren nächste Anschlusstelle in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Der ÖPNV ist nutzbar in Form einer Buslinie.

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine gepflegte 3,5-ZImmer-Maisonettewohnung in ruhiger und doch zentraler Lage von Moers-Mitte.

Ausstattung

Ein Personenaufzug bringt Sie vom Hauseingang oder der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstüre.

Im Innern erwartet Sie die Diele, welche ausreichend Raum für Garderobe, Schuhschrank oder eine Kommode bietet. Offen angeschlossen am Ende der Diele befindet sich der helle Wohnraum mit angeschlossener offenen Küche. Ebenso ist der Balkon über die bodentiefen Fensterfront des Wohnzimmers zu erreichen.
Weiterhin befinden sich auf der Wohnebene das Kinderzimmer bzw. Büro und ein Gäste WC. Weiterhin sind zwei Abstellräume vorhanden, Einer ersetzt dabei einen nicht vorhandenen Kellerraum und besitzt eine adäquate Größe, der Andere dient als Vorratsraum.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den oberen Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Letzteres ist hell gefließt, mit einem Dachfenster versehen und verfügt neben der Badewanne auch über eine separate Dusche.

In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Unterstellung eines KFZ bereit. Optional kann weiterhin ein Außenstellplatz angemietet werden.

Die Fotos stammen aus einer vergangenen Vermietung, die Wohnung ist aktuell vermietet und recht persönlich eingerichtet. Daher möchten wir keine persönlichen Fotos oder Gegenstände der Mieter im Internet präsentieren. Der Boden in Wohn- und Schlafzimmer entspricht jener Abbildung, welche mit "Boden" betitelt ist.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell.
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.

Ausgezeichnet:
zum sechsten Mal als "Top Immobilienmakler" auch 2020 im Magazin "Focus-Spezial – Immobilienatlas 2020"
und zum fünften Mal im "Capital Makler-Kompass 2020" des Wirtschaftsmagazins Capital als "TOP-Makler"

Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe Nr. 2, 2020, Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober 2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Geldwäsche:
Bitte beachten Sie: Durch das im Jahr 2008 verabschiedete Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten / Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder - bei Firmen - des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Ihre Daten werden dabei selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Diele
Wohnzimmer 1 (Boden alt)
Wohnzimmer 2
Küche
Boden aktuell WZ & SZ
Gäste WC
Kinderzimmer

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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Am Scharfen Knick 11
46049 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

 
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46047 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10