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Immobilienangebote - Expose

Büroetage mit möglicher individueller Raumaufteilung

 

Grundriss 1OG

Grundriss 1OG
Objektdaten für Objekt-Nr 3413
Miete pro m² 7,50 EUR
Gesamtfläche 804 m²
Baujahr 2000
Boden Teppich
Energieausweis Stromwert [kWh/(m²*a)] 21,9
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Fernwärmeheizung
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

Provision

Lagebeschreibung

Der Eurotec Technologiepark befindet sich nördlich der Stadtmitte von Moers. Er ist auf dem Gelände des ehemaligen Bergwerks Rheinpreussen entstanden. Insgesamt stehen für Industrieansiedlungen 65.000 Quadratmeter sowie 9.000 Quadratmeter mietbare Büro-, Service- und Lagerflächen zur Verfügung. Der Park bietet Raum für individuelle Unternehmensentwicklungen in Verbindung mit Dienstleistungen und Service des Eurotec-Centers.

Objektbeschreibung

Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um eine komplette Büroetage in einem Büro- und Verwaltungsgebäude in Moers. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahre 2000 errichtet. Insgesamt verteilen sich die Flächen des Büro- und Verwaltungsgebäudes auf drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und Kellergeschoss. Es wird das komplette erste Obergeschoss vermietet.

Gerne stellen wir ihnen weitere Informationen zur Verfügung, besprechen die individuellen Möglichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit ihnen.

Ausstattung

Die Büro- und Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 804 m². Diese verteilen sich zum einen auf ca. 544 m² Büro- und Technikfläche mit insgesamt sieben derzeitigen Büroräumen. Hinzu kommen ca. 217 Nutzlfläche, wovon ca. 167 m² Sanitär- und Verkehrsflächen sind und weitere ca. 50 m² Technik- und Zugangsflächen.

Die räumliche Gestaltung der Etage kann individuell abgesprochen bzw. gestaltet werden. Aufgrund der vorhandenen Leichtbauwände ist die Umgestaltung problemlos möglich, ebenso ist aufgrund der Vielzahl an Fenstern sichergestellt, dass auch die Räumlichkeiten einer alternativen Aufteilung mit ausreichend Tageslicht versorgt sind.

Der Preis für die Büro- und Technikrräume beläuft sich auf 7,50 €/m², für die Nutzflächen 4,25 €/m².

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 54,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2000
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell.
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.

Ausgezeichnet:
zum sechsten Mal als "Top Immobilienmakler" auch 2020 im Magazin "Focus-Spezial – Immobilienatlas 2020"
und zum fünften Mal im "Capital Makler-Kompass 2020" des Wirtschaftsmagazins Capital als "TOP-Makler"

Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe Nr. 2, 2020, Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober 2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Geldwäsche:
Bitte beachten Sie: Durch das im Jahr 2008 verabschiedete Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten / Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder - bei Firmen - des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Ihre Daten werden dabei selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Eingangsansicht
Seitenansicht
Raumansicht
Flur
Raumansicht II
Teeküche
WC

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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Am Scharfen Knick 11
46049 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

 
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46047 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10