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Immobilienangebote - Expose

Sanierungsobjekt in Gladbeck+++PROVISIONSFREI+++

 

Hausansicht

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 2916
Wohnfläche 131 m²
Anzahl Zimmer 4

Provision

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Gladbeck Ellinghorst. Die Stadt beheimatet ca. 74.000 Einwohner und befindet sich am nördlichen Rand des Ruhrgebiets.
Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten, allgemeine und weiterbildende Schulen, sowie Kultur-, Sport- und Freizeitangebote. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ca. 500m vom Objekt entfernt. In dem Stadtgebiet und den benachbarten Kreisen befinden sich Ärzte und Krankenhäuser.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahn A 2 erreicht man kurzfristig. Des Weiteren verlaufen die A 31, A 52, B 224 und die B 226 ebenfalls durch das Stadtgebiet. Der nächstgrößere Hauptbahnhof liegt in Essen und ist nur 17 KIlometer entfernt. Den Flughafen Düsseldorf kann man in ca. 30 min Fahrzeit erreichen, Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls vorhanden.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus, dieses wurde ca. 1916 ursprünglich errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, auf dem hinteren Grundstücksbereich befindet sich zu entsorgender Schrott und Unrat. Ebenso wurde ein Anbau bzw. eine Erweiterung der Immobilie nicht abgeschlossen, die entsprechenden Baugenehmigungen aus dem Jahre 1999/2000 sind in der Zwischenzeit abgelaufen. Das Reihenendhaus ist unterkellert. Wir empfehlen dringend die Einsichtnahme in das Verkehrswertgutachten.

Ausstattung

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die nachfolgende Aufstellung basiert auf den Angaben der Bauzeichnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Flur, ein Badezimmer, eine Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, Flur, Badezimmer, Dachterrasse.

Sonstiges

Baujahr: 1916

Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung deutlich unter dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, erworben werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Betrag zu dem ein Zuschlag erfolgen könnte. Gerne betreuen wir Sie bei Bietinteresse, informieren Sie über das weitere Verfahren oder stehen Ihnen in Finanzierungsangelegenheiten zur Verfügung. Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Falkensteinstr. 210
46047 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

 
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