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Immobilienangebote - Expose

Lager- und Verkaufsfläche in Kranenburger Gewerbegebiet+++PROVISIONSFREI+++

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 2581
Nutzfläche 1058 m²
Lagerfläche 786 m²
Grundstücksfläche 1912 m²
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Wärmewert [kWh/(m²*a)] 18

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Stadt Kranenburg am Niederrhein, zugehörig zum Kreis Kleve. Das Zentrum von Kranenburg ist ca. 3 km entfernt, die niederländische Stadt Nimwegen erreichen sie bereits nach ca. 15 km Entfernung. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 3, deren nächste Anschluss bei Emmerich liegt. Die nahegelegene Bundesstraße und der Anschluss an den ÖPNV komplettieren die sehr gute Verkehrsanbindung an den kompletten Niederrhein.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Büro- und Lagerfläche in Kranenburg. Das Gebäude wurde ursprünligh ca. 1997 errichtet, das Gebäude ist teilweise beheizt.

Gerne stellen wir Ihnen die Schnittpläne und Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung, ein Besichtigungstermin ist ebenfalls nach Absprache möglich.

Ausstattung

Insgesamt verfügt das Gewerbeobjekt über eine Nutzfläche in Höhe von ca. 1.058 m². Diese verteilen sich gem. den vorliegenden Unterlagen in einer Größenordnung von 272 m² auf Büro- und Verkaufsfläche, die weiteren ca. 785 m² auf Hallenfläche.

Die Büroräumlichkeiten verfügen über 2 Büroräume, 1 Küche, 2 WC, einen Heizraum und einen Flur.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Energiekennwert Wärme: 18 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 22,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0208/84 84 78 10 gerne zur Verfügung.


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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Falkensteinstr. 210
46047 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

 
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