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Immobilienangebote - Expose

Individuelle Immobilie in ruhiger, ländlicher Lage+++PROVISIONSFREI+++

 

Hausansicht

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 2931
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 10246 m²
Baujahr 2002

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im niederrheinischen Alpen. Die Kleinstadt Alpen zeichnet sich aus durch ihre ruhige und erholsame Lage, ohne den Anschluss an die großen wirtschaftlichen Schwerpunktstädte Nordrhein-Westfalens, wie etwa Duisburg, Essen oder Düsseldorf, zu verlieren. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in Alpen selbst und den ebenfalls zügig zu erreichenden Stadtgebieten von Wesel, Xanten, Moers oder Duisburg. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 57, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Kilometern Entfernung zu erreichen ist. Der ÖPNV ist nutzbar in Form eienr Buslinie mit fußläufig zu erreichender Haltestelle.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus welches laut den vorliegenden Unterlagen gem. Baugenehmigung von 2002 errichtet worden ist. Die PKW-Doppelgarage wurde ca. im Jahre 2003 genehmigt, das Nebengebäude ca. im Jahre 2005.

Das Einfamilienwohnhaus ist nicht unterkellert und verfügt über insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Es wurde in massiver Bauweise errichtet.

Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die Begutachtung der Immobilie ohne Innenbesichtigung erfolgt ist. Folglich besteht u.a. die Möglichkeit, dass die tatsächlich Raumaufteilung von den vorliegenden Bauplänen abweicht. Des Weiteren empfehlen wir dringend die Einsichtnahme in das vorliegende Verkehrswertgutachten, so sind u.a. auf dem Grundstück Gebäude vorhanden, für welche keine Informationen über entsprechende Baugenehmigungen vorliegen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele und Gardrobe.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum, Badezimmer und Flur.

Im Nebengebäude befindet der Heizungsraum und ein Vorratsraum, des Weiteren ist die PKW-Garage unterkellert, aufgeteilt in drei Räume.

Sonstiges

Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Heizungsart: Wärmepumpe

Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung deutlich unter dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, erworben werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Betrag zu dem ein Zuschlag erfolgen könnte. Gerne betreuen wir Sie bei Bietinteresse, informieren Sie über das weitere Verfahren oder stehen Ihnen in Finanzierungsangelegenheiten zur Verfügung. Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

KG unter Garage

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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Falkensteinstr. 210
46047 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

 
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