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Immobilienangebote - Expose

AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE SUCHT AUSSERGEWÖHNLICHE BEWOHNER+++PROVISIONSFREI+++

 

Ansicht

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Objektdaten für Objekt-Nr 2826
Wohnfläche 204 m²
Grundstücksfläche 240 m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1970
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
Zustand modernisiert

Provision

Lagebeschreibung

In guter Lage von Ostbevern, in einem ruhigen Wohngebiet, ist die angeboten Immobilie gelegen. Direkt an einer Sackgasse, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern wohnen Sie in einem schönen, beschaulichen Umfeld. Das Ortszentrum der Stadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur beliebten Einkaufsstadt Münster verbunden mit einem guten Freizeit-, Schul- und Einkaufsangebot machen Ostbevern zu einem bevorzugten Wohnstandort.

Objektbeschreibung

Dieses 1970 errichtete Haus wurde 2009-2011 aufwendig und sehr hochwertig umgebaut und erweitert. Entstanden ist eine außergewöhnliche Immobilie, welche durch ihre besondere Architektur mit viel Glas und Stahl, den geschmackvoll ausgewählten Materialmix und eine großzügige, moderne Raumaufteilung auch Sie begeistern wird. Das Haus ist weiterhin vollständig unterkellert. Dieser Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über ein weiteres Duschbad. Eine offene Garage mit kleinem Abstellraum ergänzt dieses Immobilienangebot. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die aktuelle Erbpacht beträgt 48 €/Monat.

Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wovon Sie sich am besten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ein gutes Bild machen können. Hervorzuheben sind hier folgende Ausstattungsmerkmale die jedoch keine abschließende Aufzählung darstellen.
- Glasfassade
- bodentiefe Fenster im gesamten rückwärtigen Hausbereich
- Parkettböden
- teilweise Fußbodenheizung
- Vorrichtung für den Einbau einer zentrale Staubsaugeranlage
- Vorrichtung für den Einbau einer Klimaanlage und Solaranlage
- 3 vollwertige Bäder
- Türsprechanlage mit Video

Ausstattung

Über großformatige Betonstufen erreichen Sie die glasüberdachte Eingangstür durch welche Sie das Erdgeschoss des Hauses betreten. Hier erwartet Sie der ca. 60 qm große Wohnbereich mit Esszimmer und angrenzender Küche. Die vollständige Verglasung der gesamten Hausrückseite sorgt hier für eine sehr gute Belichtung und einen guten Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschossbereich weiterhin vorhanden. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die oberen Geschosse. Hier befinden sich im 1. Obergeschoss drei lichtdurchflutete Zimmer und ein vollwertiges Badezimmer und im 2. Obergeschoss der Elternbereich mit großem Schlafzimmer, Ankleidebereich sowie einem modernen Badezimmer mit Whirlwanne, zwei Waschbecken, ebenerdige Dusche und WC.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 98,3 kWh/(m²*a)

Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0208/84 84 78 10 gerne zur Verfügung.

Hauszugang
Bad 2 OG
Bad 2 OG (2)
Bad OG
Garten
Ankleidebereich Schlafzimmer
Küche
Rückansicht
Schlafzimmer

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Adresse

s.j.immobilien

Inhaber Swen Jansen

Falkensteinstr. 210
46047 Oberhausen

Telefon 02 08 - 84 84 78 10
Telefax 02 08 - 84 84 78 12

 
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Telefon 02 08 - 84 84 78 10